Придётся потесниться?

Жители высоток в Академгородке, что на проспекте Аль-Фараби, выступили против возведения рядом с их домами бизнес-центра и апарт-отеля. Этот свободный клочок земли используется как место сбора при землетрясении.

Чтобы прояснить ситуацию, депутат мажилиса Бакытжан БАЗАРБЕК организовал встречу жителей с представителями госорганов, ответственных за выдачу разрешительных документов, и застройщика.

Люди высказали свои аргументы и опасения. С их слов, участок перед домами пустовал много лет и стал местом для прогулок. Но в 2015 году вдруг объявились его хозяева. Рабочие огородили участок, срубили около 80 деревьев и начали строить автозаправочную станцию. Жители дружно выступили против такого соседства - перспектива дышать парами ГСМ никого не прельщала. Стройку городские власти запретили (см. “Здесь будет офис заложен” на сайте time.kz).

В начале октября этого года алматинцы узнали о том, что перед их домами хотят построить бизнес-центр и апарт-отель. Такими новостями их “порадовали” представители компании SАBА GROUP.

- Мы хотели бы уяснить многие моменты. Первый вопрос касается экологии, он волнует всех алматинцев. В Академгородке и соседних ЖК живут около 4,5 тысячи человек, пустующий участок - место для прогулок. Застройка лишит нас комфорта. Куда нам идти? Второй момент - безопасность, это единственное место сбора людей при землетрясении, вокруг все застроено, - приводит доводы жильцов алматинка Санора АБИДХОЖАЕВА. - Ещё нас волнует: а где будут парковаться гости, сотрудники апарт-отеля и бизнес-центра? Все дворы забиты машинами, поток автотранспорта в этом районе огромный, невозможно утром выехать на работу.

- Далее, наша инфраструктура изношена, бывают отключения воды, электричества, отопления, - продолжает активистка. - Застройщик утверждает, что к нашим сетям подключаться не будет. Через дорогу строятся и другие здания, нагрузка на сети огромная. Как этот вопрос будет решаться?

Житель Академгородка доктор технических наук Толеубек ПЕНТАЕВ выразил обеспокоенность тем, что в 60-70-е годы прошлого столетия этот земельный участок, как и другие вдоль проспекта Аль-Фараби, не застраивали, так как здесь проводились изыскательные работы:

- Между речками Большая Алматинка и Весновка (Есентай. - Е. К.) в земле куча трещин, но теперь все застроено, старые карты утеряны. В своё время Динмухамед КУНАЕВ дал задание этот участок использовать как научно-исследовательский. Мы здесь жили, работали. Наблюдали за движением земли и получили данные, что действительно он находится в движении. Построенные в Академгородке высотные дома специально разбили на несколько блоков, на случай землетрясения.

На вопрос, проходит ли тектонический разлом на месте планируемой стройки, заместитель директора по науке Национального научного центра сейсмологических наблюдений и исследований Айгуль ТОЛЕБАЕВА сообщила: активный тектонический разлом проходит по другую сторону проспекта Аль-Фараби на расстоянии 160 метров. Однако этот район относится к 9-балльной сейсмической зоне.

- Как сейсмолог, я согласна с жителями: при землетрясении должно быть место сбора людей. Здесь больше нет свободных участков, - высказала мнение Толебаева.

Представитель департамента по ЧС поддержал жителей, выразив готовность написать “во все инстанции, начиная от акимата, в ГАСК, управление земельных отношений, что жителям Академгородка необходимо место временного сбора при ЧС, которым и является данный участок”.

В свою очередь архитектор Бостандыкского района Бекнар БЕРИКУЛЫ сообщил: согласно генплану обсуждаемая зона - общественно-деловая, где разрешено строительство бизнес-центров, гостиниц. Пока же нынешний владелец земли не получил разрешительных документов.

- Откуда здесь деловая зона, если вокруг жилые дома, Ботсад, мечеть, институты? Почему должен быть деловой центр? - поинтересовались местные жители.

- Потому что здесь частная собственность, целевое назначение участка - коммерческое, - парировал архитектор.

Но собравшихся этот ответ не удовлетворил: они попросили рассказать, на каком основании и кому изначально была предоставлена эта земля. Депутат Базарбек попросил заместителя руководителя управления земельных отношений Алматы Тимура ТУРЫСБЕКОВА сделать ему выписку из земельно-кадастрового дела, полную хронологию, как менялись собственники.

Представители компании-застройщика рассказали, что приобрели землю недавно, занимаются оформлением всех документов и пообещали при строительстве учесть замечания жителей, в частности снизить этажность застройки, разбить рядом небольшой сквер, взять на себя проблему освещения, благоустройство территории. Сама же стройка начнётся только после получения разрешения и прохождения всех экспертиз.

Такой расклад людей не удовлетворил: они хотят провести общественные слушания по проекту согласно закону об архитектурной и градостроительной деятельности. Ещё собравшиеся попросили городские власти рассмотреть возможность выкупа данного участка, как в своё время акимат сделал это с парком “Южный”, вернув его в госсобственность.

Елена КОЭМЕЦ, фото автора, Алматы